Mal Varlığı, Mülkiyetin yanı sıra öteki ayni haklarla, alacak hakları, ortaklık payları ve hava parası gibi varlıklar da mal varlığı kapsamına girer. Telif haklarıyla patent gibi maddi olmayan mallara ilişkin haklar parayla ölçülebildiği oranda mal varlığı içinde sayılır. Bütün bunlar mal varlığının aktif öğelerini oluşturur. Pasif öğeler ise kişinin yüklenmiş olduğu borçları ve yükümlülükleri kapsar.
Mal varlığı hakları kuralolarak başkasına devredilebilen ya da miras yoluyla geçebilen haklardır. Ama oturma hakkı ve kişiye bağlı intifa hakkı başkasına devredilemeyeceği gibi miras yoluyla da geçmez. Mal varlığı genel ya da özel nitelikte olabilir. Bir kimsenin mal varlığının içinde ekonomik bir bütün oluşturan çeşitli mal varlığı birimleri de söz konusu olabilir. Ticarethane, fabrika gibi kendilerine özgü alacakları, borçları ve unvanı olan bağımsız mal varlığı .birimleri özel mal varlığı niteliğindedir. Ozel mal varlığı alacak ve borçlarıyla devredilebilir ve devralan kimse özel mal varlığının borçlarını da yüklenmiş olur. Evlenme sözleşmesiyle mal birliği ya da ortaklığını kabul eden eşlerin birlik ya da ortaklık dışında kalan kişisel malları onların özel mal varlığı sayılır.
